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2019年08月26日 09:35

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上述计算中没有扣除折旧及管理成本。以2018年为例,折旧、管理成本分别为12.5亿美元和17.5亿美元。折旧自然要摊到自营门店,仅此一项就占到自营收入的6.3%。管理自营的工作量比管理加盟店多(或许自营更容易管理,但工作量摆在那里),假设管理成本的90%摊到自营门店,又花掉自营收入的8%。照此计算,2018年自营店折旧、管理费两项合占收入的14.3%,而毛利润率只有12%。星爸爸自营店东西那么贵,居然是亏本的。此次央行公布新的利率政策,实际上目的在于和LPR报价机制紧密衔接,同时突出住房贷款的行业特点和政策导向,而非所谓的降息或升息。而根据LPR定价的房贷利率,也是针对“新发放商业性个人住房贷款利率”,所以对已有的按揭贷款利率并无影响。

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